VEFA : jusqu'à quand peux-tu modifier ton plan ? (les TMA)

En VEFA, ton plan n'est pas figé le jour de la signature. Il y a une fenêtre pour le personnaliser : les TMA. Et elle se referme plus vite qu'on ne croit.

M par Maïna, conceptrice 3D Namélya 2 min de lecture

Calendrier avec dates entourées et plan annoté au crayon, la fenêtre des TMA en VEFA

Contrairement à ce que beaucoup croient, un logement acheté en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) n'est pas à prendre tel quel. Tu peux le personnaliser, via les TMA (travaux modificatifs acquéreur). Mais tout se joue dans une fenêtre courte, et une fois passée, ta cloison mal placée l'est pour de bon.

Les TMA, c'est quoi ?

Ce sont les modifications que tu demandes au promoteur avant que ton lot ne soit construit : bouger une cloison, déplacer une porte, revoir l'électricité, parfois l'implantation de la cuisine ou de la salle de bain. Le promoteur les chiffre et les valide (ou non).

Ce que tu peux souvent changer

Supprimer ou déplacer des cloisons (ouvrir une cuisine, agrandir une pièce).
Revoir l'implantation électrique (prises, points lumineux, interrupteurs).
Déplacer des points d'eau, choisir certaines prestations.

Ce qui coince

Le délai avant tout : les TMA doivent être demandés avant le lancement des travaux de ton lot, souvent bien plus tôt que tu ne l'imagines. Ajoute un surcoût et la possibilité pour le promoteur de refuser certaines demandes. D'où l'intérêt d'arriver préparé, tout de suite.

“Un TMA raté, c'est dix ans à contourner une cloison qu'on aurait pu bouger en cinq minutes sur le plan.Maïna, Namélya

Bien préparer ses TMA

Le secret, c'est d'arriver avec un plan déjà optimisé et une idée claire de ce que tu veux, pas de découvrir tes envies au dernier moment. Je reprends ton plan pour l'optimiser, puis je te le projette en 3D : tu décides vite, et tu transmets tes modifications au promoteur de façon limpide, sans malentendu.

→Tu viens de réserver en VEFA ? Ne rate pas la fenêtre des TMA, on prépare tes modifs ensemble.Préparer mes TMA

En bref

Qu'est-ce qu'un TMA en VEFA ? Une modification du logement demandée au promoteur avant sa construction.

Jusqu'à quand modifier son plan en VEFA ? Jusqu'à la date limite fixée par le promoteur, avant le lancement des travaux de ton lot. Souvent tôt.

Modifier, ça coûte ? Oui, chaque TMA est chiffré. D'où l'intérêt de bien les cibler. Vois aussi modifier son plan en construction.

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