VEFA ou CCMI : quel achat sur plan te correspond ?

« Acheter sur plan », ça recouvre deux réalités très différentes. D'un côté la VEFA (vente en l'état futur d'achèvement), de l'autre le CCMI (contrat de construction de maison individuelle), autrement dit faire construire. Les deux t'engagent sur un plan, mais la liberté et le pilotage ne sont pas les mêmes.

La VEFA, en bref

Tu achètes un logement neuf (souvent un appartement) à un promoteur, clé en main. Moins de gestion, un cadre sécurisé, mais moins de liberté sur le plan : tu personnalises dans la limite des TMA (travaux modificatifs acquéreur).

Le CCMI, en bref

Tu fais construire ta maison sur ton terrain, avec un constructeur. Plus de liberté sur le plan, plus de choix, mais aussi plus à piloter. Côté budget, tout est à anticiper : vois combien coûte vraiment de faire construire.

Le point commun : tu t'engages sur un plan

Dans les deux cas, tu signes pour quelque chose qui n'existe pas encore. Donc dans les deux cas, la vraie question, c'est : ton plan est-il optimisé, et arrives-tu à te projeter dedans ?

Dans les deux cas, je t'aide en amont

Que tu achètes en VEFA ou que tu fasses construire, je reprends ton plan pour l'optimiser, puis je te le projette en 3D pour que tu voies ton futur chez-toi avant de signer. La méthode est la même, l'objectif aussi : que tu t'engages en sachant exactement ce que tu achètes.

En bref

VEFA ou CCMI, lequel choisir ? La VEFA pour le clé en main et moins de gestion, le CCMI pour la liberté et le sur-mesure.

Peut-on optimiser le plan dans les deux cas ? Oui, en VEFA via les TMA, en construction avant de signer le contrat.